富瑞發表研究報吿指，今年將是寶龍地產(1238.HK)另一個高增長之年，因管理層對今年銷售增長約30％及租金增長約25％的目標均超乎預期，令該行更加確信公司在未來兩年將會成為下一個中型發展商的“黑馬”，重申公司為小型發展商的首選，將目標價由7.43港元上調至7.48港元，維持“買入”評級。

富瑞指，在可售資源達1700億元人民幣支持下，管理層有信心今年預售額可按年增長29％至達1050億元人民幣，較該行最初樂觀估計的25％還要強，公司更預期未來三年預售將保持雙位數增長。

該行又指，儘管受疫情影響，但受惠於公司良好的運營及新購物中心，寶龍地產去年租金收入按年增長15％，出租率略升至89.9％。隨着零售銷售進一步恢復，管理層計劃將整體出租率提高至約93％，並新開22家購物中心，料可帶動今年租金收入達40億元人民幣，並將公司今、明兩年盈利預測上調5％。