該行指，合景悠活(03913.HK)於1月18日公布斥13.2億元收購雪松智聯科技80%股權，收購後集團今年在管面積指引由8,600萬增至1.6億平方米。公司管理層提到，目前正與四個潛在收購目標接洽，總合約樓面面積達2,700萬平方米。

大摩表示，中期而言，合景悠活目標於2024年在管面積可達3億平方米，代表今年至2024年的年均複合增長率為23%。該行認為，是次收購顯示公司有能力在併購市場以合理估值(去年市盈率12倍)獲得大規模的目標。

此外，合景悠活上周又發盈喜，料去年盈利增長最少70%，大摩因此上調合景悠活去年盈利預測7%至3.14億元人民幣，今明兩年亦各上調8%至6.55億及9.67億元人民幣，代表按年增長107%及48%，以反映雪松智聯的收購。