他預期，首季樓價表現平穩，全年則料錄5%升幅，升幅主要集中在4月份之後，憧憬屆時疫苗將會陸續被應用，在疫情受控下各項經濟好轉，有望帶動樓市重拾升軌。他看好北水重臨後，豪宅的表現會在今年跑贏大市，亦看好1,000萬元以下的中小型單位，因為按保計劃放寬後令上車客及換樓客的買樓資金更為靈活，料這些類型的單位的樓價會有5%至10%升幅。

他又指看到去年本港失業率雖然有所上升，但對樓市的影響仍不大，失業情況主要集中在數個行業，包括零售、旅遊、飲食等，高收入及專業人士的失業率則相對不高，除非高收入人士的失業率大幅攀升，相信今年失業率對樓市的影響仍有限。美聯物業首席分析師劉嘉輝則補充，失業率對樓市的影響主要體現在住宅租賃方面，去年全年住宅租金下跌5.8%，跌幅較樓價為大。