格隆匯1月7日丨旭輝控股(00884.HK)發佈公吿，集團擬通過與合作方按65：35比例成立合營企業，擴展其於中國廣西壯族自治區的商業及住宅房地產開發業務。合作方目前通過平台公司擁有及╱或控制多間公司、合營企業及房地產項目的權益。另一方面，公司的全資附屬公司廣西旭輝企業管理有限公司目前亦於廣西擁有多間公司及項目的權益。集團及合作方擬通過平台公司及廣西旭輝成立上述合營，各方將於審核、估值及盡職調查後，就將獲納入合營企業的房地產項目達成協議。各方已同意不納入的公司、合營企業及房地產項目的權益將由平台公司或廣西旭輝出售，而各方已同意納入的項目將由平台公司或廣西旭輝收購。

為實施上述合作倡議，公司於中國成立的全資附屬公司旭輝集團股份有限公司與合作方訂立合作框架協議。於2021年1月7日，旭輝中國與彰泰控股（香港）有限公司，現時擁有桂林彰泰實業集團有限公司80%的股權；桂林合創建設投資有限公司，現時擁有平台公司20%的股權；及黃海濤及汪春玲（平台公司的實際控制人）訂立合作框架協議，據此，旭輝中國與合作方將獨家通過平台公司及廣西旭輝按65：35比例成立合營企業，於廣西共同開發房地產項目。

合作框架協議項下的條款規定，旭輝中國將向彰泰香港及桂林合創收購平台公司65%的股權。平台公司現時擁有多間公司、合營企業、物業項目（主要於廣西從事房地產開發業務，包括可售項目、儲備項目及代建項目）及其他關聯公司的權益。訂約方於旭輝中國完成相關盡職調查後方就估值及合作方式進行磋商，並須議定將獲納入平台公司的具體項目及相關權益百分比。因此，於合作框架協議簽訂時，將予納入平台公司的具體公司、合營企業及房地產項目的權益尚未落實。

在合作框架協議生效當日，桂林合創於平台公司的20%股權將抵押予旭輝中國並遞交有關上述抵押的登記申請，按金人民幣8億元將支付以確保旭輝中國履行在合作框架協議項下的義務。

此外，於合作框架協議生效當日，旭輝中國將抵押其於廣西旭輝的20%股權予桂林合創，並遞交有關上述抵押的登記申請，而合作方應向旭輝中國支付按金人民幣1億元，以確保合作方履行在合作框架協議項下的義務。