格隆匯9月30日丨永升生活服務(1995.HK)低位反彈，現報15.3港元，漲幅4.79%，最新總市值255.57億港元。國泰君安國際指，公司在管與合約面積快速增長，預計至2020年末在管面積達1億平方米，未來5年旭輝計劃將交付超1億平方米新房。又指上半年公司毛利率與費用率均有改善，物業管理服務/社區增值服務/非業主增值服務收入與毛利佔比合理且相對穩定，盈利質量較高，未來社區增值服務預計將繼續保持較高增速，維持毛利率40%-50%的合理水平。估值方面，彭博市場預計20/21/22年EPS為0.24/0.37/0.55元人民幣，9月28日收市價對應20/21/22年預測市盈率為53.5/34.8/23.4 倍。市場平均目標價為19.17港元，潛在上升空間約為32%。