uSMART友信智投8月27日消息，作爲香港股市裏的"特色板塊"，物業板塊上半年"獨領風騷"，走出逆市大行情，板塊平均升幅約70%，衆多物業股在5、6月份達到歷史高位。

然而中場過後，25隻物業股下半年走勢分化：橫盤、大幅回調、繼續破頂等。

業績增速，是支撐物業股估值的重要一環。對比物業公司陸續公佈的中期業績和此前的盈利預告，或許可以給分化找出個原因：

永升生活服務

上半年公司擁有人應佔溢利1.71億元，同比增長89.1%。

盈利預告：不少於60%。

業績後的首個交易日走勢：盤中最高升18.3%，股價創新高（截至8月27日15:32分）。

碧桂園服務

上半年實現淨利潤13.4億元，同比增長61.6%。

盈利預告：不少於50%。

業績後的首個交易日走勢：(26日午間公佈)，午後直線拉昇1.5%，次日盤中最高升7%，股價創新高。

新城悅服務

上半年公司股東應佔淨利潤1.89億元，同比增長61.1%。

盈利預告爲：至少50%。

業績後的首個交易日走勢：收升7%，次日再升11.45%，股價創新高。

寶龍商業

上半年公司股東應佔利潤1.45億元，同比增加66.31%。

盈利預告爲：不低於50%。

業績後的首個交易日走勢：盤中最高升6%，收升2.24%，績後連升6天，股價創新高。

鑫苑服務

上半年純利5,530萬元，同比增長168.1%。

盈利預告：不少於140%。

業績後的首個交易日走勢：盤中一度跌12%，收跌6.11%。

時代鄰裏

上半年母公司擁有人應佔核心淨利潤(不包括上市開支)爲8420萬元，同比增加76.2%。

盈利預告：不少於70%。

業績後的首個交易日走勢：盤中一度跌11%，收跌5.23%。

綠城服務

上半年歸屬股東淨利潤3.73億元，同比增59.4%。

盈利預告：不少於50%。

業績後的首個交易日走勢：盤中最高升14.8%。

雅生活服務

上半年公司股東應佔核心利潤7.79億元，同比增長41.1%。

盈利預告：不少於35%。

業績後的首個交易日走勢：盤中一度跌5%，收跌1.4%。

正榮服務

上半年擁有人應佔利潤5958.3萬元，同比增長106.8%。

盈利預告爲：不少於90%。

業績後的首個交易日走勢：收跌2.85%。

佳兆業美好

上半年歸屬於上市公司股東的淨利潤1.19億元，同比增31.36%。

盈利預告爲：不少於30%。

業績後的首個交易日走勢：收跌2.27%。

弘陽服務

上半年歸屬股東淨利潤2330萬元，同比增2.6%。

盈利預告爲：不少於50%。

業績後的首個交易日走勢：盤中一度跌近12%，收跌6.62%。

銀城生活服務

上半年母公司持有人應佔溢利2953.6萬元，同比增長181.81%。

盈利預告爲：不少於60%。

業績後的首個交易日走勢：盤中最高升8.32%，收跌2.05%；績後連跌4天。

保利物業

上半年擁有人應佔利潤3.99億元，同比增長27.4%。

盈利預告爲：未發

業績後的首個交易日走勢：收跌10.63%。

中海物業

上半年公司擁有人應佔溢利爲2.8億港元，同比增長12%。

盈利預告爲：未發

業績後的首個交易日走勢：盤中一度跌11%，收跌4.63%。

奧園健康

上半年淨利潤約人民幣1.117億元，同比增長24%。

盈利預告爲：未發

業績後的首個交易日走勢：盤中最高升5%。

藍光嘉寶服務

上半年歸屬於公司所有者的期間利潤爲約人民幣2.349億元，同比增長30.6%。

盈利預告爲：未發

業績後的首個交易日走勢：盤中一度跌近10%，連跌6天。

彩生活

上半年集團擁有人佔溢利爲2.36億元，同比增加約9.5%。

盈利預告爲：未發

業績後的首個交易日走勢：盤中一度跌近11%。

其餘物業公司披露中期業績的時間表：

建業新生活 8月27日

金融街物業 8月27日

濱江服務 8月27日

燁星集團 8月27日

興業物聯 8月28日

中奧到家 8月28日

和泓服務 8月28日

浦江中國 8月28日