億京發展總監楊柏軒指出，項目規模較大、彈性較高，如中標將發展成倉庫、數據中心及工作坊，認為網購及物流等對倉庫需求大。被問及會否憂慮港區國安法的影響，他指出疫情隱憂較大，因為打擊了經濟各方面尤其是工商市場及舖位等，不過項目要數年後才推出市場，料影響不會延續。樓市方面他預期下半年將平穩不會有大波動，因為近來行家賣樓亦賣得不錯。

該工業地位於松頭下路與桂地街交界，火炭工業區的最北端，較遠離火炭地鐵站。地皮呈梯型，佔地面積9.88萬平方呎，總可建樓面面積93.85萬平方呎，容許作工業、倉庫、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、研究及發展中心、媒體設計及製作、驗車/修理中心、可循環再造物料回收中心等等多項用途。市場估計地皮可售21至37.5億元，樓面地價每方呎2,280至4,000元。