摩根大通發表行業報告稱，近段負面消息及市場情緒均壓抑地產股的表現，惟該行對香港住宅市場看法轉趨樂觀，將今年樓價預測由原先的跌10％，上調至按年持平，並料有潛在上升空間，故將新地(0016.HK)及信和置業(0083.HK)投資評級，由中性上調至增持，同時維持長實地產(1113.HK)、新世界發展(0017.HK)及嘉裏建設(0683.HK)增持評級。

摩通提出6大理由來解釋，包括G3國家央行已擴表至金融海嘯高位的3倍、未見割價求售的賣家、資金流入令香港同業拆息降至新低，以及企業信心依舊，未有跨國公司撤離的跡象等。加上一、二手交投量分別達8年及1年高位，認為是買入住宅業務較多發展商的好時機。

該行又指，維持今年店鋪租金下跌20％的預測，同時在其模型中考慮了4個月50％的租金減免優惠，而遊客區商場租金如海港城等的租金則料跌25％，故選擇性挑選零售收租，分別予恆隆地產(0101.HK）、希慎(0014.HK)及領展(0823.HK)增持評級，同時將九龍倉置業(1997.HK)由中性上調至增持。

然而，摩通持續看淡寫字樓市場前景，儘管相關板塊估值已極度低迷，惟認為市場復甦緩慢，並進一步下調中環區甲級寫字樓租金至跌25％，將太古地產(1972.HK)評級由增持下調至中性。