您正在瀏覽的是香港網站,香港證監會BJA907號,投資有風險,交易需謹慎
《大行報告》中金:內房H股下半年看好融創、旭輝、潤地及中國海外等
阿思達克 06-18 14:23
中金發表報告指,判斷今年下半年內地房地產行業基本面穩中向好,政策面延續平穩溫和窗口,疊加板塊估值及倉位處歷史底部,看好下半年A/H地產股的配置價值。

該行建議投資者遵循三條主線選股,包括土儲具規模、增長具質量的H股推薦融創(01918.HK)、旭輝(00884.HK)、潤地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、龍湖(00960.HK)、世茂(00813.HK)、金茂(00817.HK);業務有特色、增長有韌性的推薦龍光(03380.HK)、時代中國(01233.HK);及物管內涵價值突出的房企如融創、潤地、世茂、合景泰富(01813.HK)等。

此外,該行持續看好物業管理板塊,推薦增長動能強且持續性強的優質公司,首推永昇生活服務(01995.HK)和碧桂園服務(06098.HK),其次推薦雅生活(03319.HK)、保利物業(06049.HK)和中海物業(02669.HK)。

中金認為,疫情期間實現較好防守的房企,下半年可乘勢而上。年初至今龍頭房企憑藉土儲、資金等核心資源優勢實現了較好防守,下半年伴隨市場恢復平穩,由操盤能力分化等帶動的集中度提升仍是主旋律。該行認為覆蓋房企下半年供應放量將帶動銷售動能持續恢復,穩步達成全年平均約10%的銷售增長目標。銷售端利潤率下探空間有限,其中優質項目將更早看到企穩恢復,預計今明兩年報表利潤率平穩向下。而房企追竣工勢頭不減,中報盈利料大體持平,全年盈利雙位數增長可期。

該行維持對行業個股盈利預測和目標價不變,並指「兩會」後地產股自底部有所反彈,然而目前板塊估值及倉位仍低,投資者增長預期修復將持續驅動價值回歸。該行覆蓋的A/H地產股交易於5.8倍/6.5倍今年市盈率,距離去年4月高點仍有逾20%上行空間;平均股息收益率分別為5.6%/5.9%,處於歷史高位。雖然短期情緒面可能仍面臨外圍環境及國內局部地區疫情反覆擾動,但房地產作為純內需品類,結合估值優勢,看好板塊下半年風險收益。

關注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追蹤我們,查閱更多實時財經市場資訊。想和全球志同道合的人交流和發現投資的樂趣?加入 uSMART投資群 並分享您的獨特觀點!立刻掃碼下載uSMART APP!
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。
uSMART
輕鬆入門 投資財富增值
開戶