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IFR:正榮服務集團將在週四尋求批准其香港IPO交易
uSMART友信智投 06-11 16:15

IFR引述未具名知情人士報導稱,正榮地產的物業管理業務正榮服務集團計畫週四尋求批准其約1.5億美元(11.6億港元)的香港首次公開募股(IPO)。也就是尋求過聆訊,按照目前新股的進展,過聆訊到招股的間隙,往往為半個月內。

建銀國際為獨家保薦人,近兩年保薦過12個項目,首日84跌,12個項目平均累積表現為+20.88%(截至6月9日港股收市)。

報導稱,正榮地產控制人歐宗榮擁有正榮服務87.3%的股份。

正榮服務:中國物業服務企業第22

正榮服務已於2020年1月2日向港交所遞表,據申請版本的招股書,正榮服務成立於2000年2月,主要在長三角地區、海峽西岸地區、中西部地區、環渤海地區等四大熱點區域提供物業管理服務,涵蓋住宅、政府公建、寫字樓、工業園區和學校等多元業態。

截至2019年9月30日,正榮服務在共計34個城市中擁有136個在管專案,涉及在管項目總建築面積約2100萬平方米,總簽約建築面積約為3440萬平方米

根據中指院的資料,2019年,按綜合實力計,正榮服務位元列2019中國物業服務百強企業第22。港股IPO熟悉的建業新生活時代鄰里排名第13,藍光嘉寶服務排名第11,保利物業排名第4。

根據中指院的資料,正榮服務為中國增長最快的物業管理公司之一,按2018年收益及淨利潤的增長率計,在2019物業服務百強企業首三十名中分別排名第四及第七。

2018年淨利潤同比大增94.7%,大幅高於行業均值

從業績來看,過去三年正榮服務取得高速增長。2017、2018年正榮服務營業收入分別為2.72億元、4.56億元,同比增速為67.2%,2019年前9月為5.16億元;2017、2018年實現年內溢利分別為0.203億元、0.395億元,同比增速94.7%(大幅高於中指院所報告同期物業百強企業淨利潤均值的增長率26.0%),2019年前9月為0.743億元。

物業板塊IPO風頭強勁,大幅跑贏大市

近兩年來,內地物業公司出現赴港上市潮, IPO暗盤無一破發,最新上市的建業新生活上市後股價表現不俗。

從長線看,物業股上市後的表現整體亮眼,因疫情的影響,恒指年初至今的升幅約為-10%,而物業板塊今年以來整體升幅約為40%,逆市大幅跑贏大市,多隻物業股已經接連刷新歷史最高價。

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