該行指，富力地產管理層指引公司的合同銷售按年增長10%至1,520億元人民幣，意味售罄率為56%，較2018及2019年的52%及54%表現為高，因此看到公司要達到超出其銷售目標的空間有限。

隨著富力地產2019年底的負債率升至199%，管理層開始推出去槓桿計劃，目標是在2020年將淨負債率下調15個百分點至185%，長期目標是下降至150%。該行指，富力地產管理層已將處理部分重資產列入等辦事項。

瑞信稱，將富力地產2020及2021財年的每股盈利預測分別下調31%，以反映銷售增長放緩，並將其資產淨值預測下調14%。目標價由原來的15.3元下調至9.9元，將投資評級由「跑贏大市」調低至「中性」。