該地皮毗鄰新地(00016.HK)、嘉里建設(00683.HK)、百利保(00617.HK)發展的豪宅項目南灣，物業落成後可享香港仔南避風塘及深灣遊艇會一帶的海景。但由於地皮呈長條形，興建市場較受歡迎的中小單位的話，後未必所有單位都可享海景，發展商需在開則上要多花心思。另外，賣地章程亦要求興建私家車及電單車車位，並要保養項目毗鄰的一幅斜坡。

該區目前較缺乏公共交通，只有一條小巴路線，如要乘搭巴士則需步行12分鐘至漁安苑，到利東港鐵站及利東村商場要走更遠。

由於是次地皮規模適中，總投資金額不高，加上港島區地皮較罕有，預計能吸引中小型發展商入標。華坊諮詢評估預計是次入標反應熱烈，中標發展商會以7.6至8倍地積比開則，樓面呎價12,400至13,000元，地皮可售約11.8億至12.2億元。