花旗發表報告指，招商局置地(0978.HK)管理層預期今年將可分派利潤約30%用作派息，預期今年股息率可達12%(料每股股息0.132元人民幣)。

該行指，招商局置地去年度核心盈利強勁增長30%，毛利率及負債率保持平穩，約4.99%借貸成本仍處於行業低位，派息比率率更由2018年的25.5%提升至36.5%。

花旗表示，隨着招商局商業房託(1503.HK)去年底掛牌，招商局置地成為其房託管理人。預計，今年可貢獻1,800萬元人民幣的管理費收入，加上2018年從招商蛇口收購的北京及上海三棟寫字樓20%股權，可帶來租金及資產管理費用收入，相信公司可繼續利用母企資源，擴大資產管理業務。花旗又指出，其資產負債率目前為45%，亦為未來投資提供空間。

該行指，受疫情影響，招商局置地訂下2020年較保守的330億元人民幣銷售目標，對應可售資源559億元人民幣及約60%去化率，但相信公司積極補充土儲，今年預算為100億元人民幣，認為發展前景清晰，維持“買入”評級，目標價由1.47港元微降至1.42港元。