中國恆大(03333.HK)年度核心業務利潤為408.2億元 2020年合約銷售目標6500億元
格隆匯3月31日丨中國恆大(03333.HK)公佈,截至2019年12月31日止年度,營業額為人民幣4775.6億元(單位下同),較2018年增長2.4%;年度毛利為1329.4億元,毛利率為27.8%;年度淨利潤為335.4億元,淨利潤率為7.0%;年度核心業務利潤為408.2億元,核心業務利潤率為8.5%;股東應占利潤為172.8億元。每股盈利1.315元,擬派末期息為每股0.653元。
公告稱,2019年,集團累計合約銷售金額6,010.6億元,同比增長9.0%,自2009年上市以來連續10年刷新年度銷售記錄。銷售面積5,846.3萬平方米,同比增長11.5%;成交均價人民幣10,281元╱平方米。集團全年新開盤項目178個,分佈於上海、深圳、南京、重慶、成都、合肥、天津、長沙、昆明、太原、西安、貴陽、瀋陽、佛山等數十個城市;處於已竣工及在建等不同階段的在售項目累計達到1,012個,分佈於254個城市。
集團年內收入較2018年上升2.4%。其中,物業發展部份收入上升2.6%至4,645.7億元。增長主要由於2019年的交樓面積比2018年增加7.2%,交樓物業的平均銷售價格比2018年下降了4.3%。物業管理收入達43.8億元,較2018年上升7.6%。主要由於集團於年內提供管理服務的面積增加。投資物業收入達13.6億元,增長15.3%,主要由於公司的投資物業的出租面積增加,租金收入相應增加。
面對紛繁複雜的國內外形勢和行業競爭,集團準確把握住房的居住屬性,堅定執行國家調控政策,實現「穩地價、穩房價、穩預期」。憑藉民生地產為基礎,文化旅遊、健康養生為兩翼,新能源汽車為龍頭的多元化佈局,集團經營規模、盈利能力傲視同儕。2019年,集團成功增持總資產10,215億元的盛京銀行,成為持股36.4%的單一最大股東;加上持有總資產1,886億元2的恆大人壽保險50%股份,集團管理的彙總總資產金額達到34,167億元。2019年,集團同時於《財富》世界500強排名升至138位,較2016年首次上榜的496位大幅跨越358位。
2019年,集團繼續夯實房地產業務,保持龐大優質的土地儲備,實現高質量發展。全年共計購得土地儲備153幅,並就現有39個項目進一步購買周邊土地,新項目均衡分佈於北京、廣州、南京、太原、昆明、成都、重慶、杭州、鄭州、褔州、烏魯木齊、佛山、珠海、大連、煙台、唐山等城市。新購土地儲備建築面積6,703萬平方米,平均成本人民幣2,101元╱平方米。
截至2019年12月31日,集團總土地儲備項目876個,分佈於中國237個城市,覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市,總規劃建築面積2.93億平方米,土地儲備原值為人民幣5,273億元,土地儲備平均成本1,800元╱平方米。其中:一二線城市土地儲備原值達人民幣3,524億元,佔比67%,平均樓面地價人民幣2,252元╱平方米;三線城市土儲原值人民幣1,749億元,佔比33%,平均樓面地價人民幣1,281元╱平方米。
此外,2020年集團總可售貨量預計約1.32億平方米,全年合約銷售目標為6,500億元。2020年1–3月共實現未經審核合約銷售1,465億元。
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