格隆匯3月31日丨北京建設(00925.HK)發佈全年業績，公司收入由2018年度約港幣4.81億元增加約港幣 2.12億元至2019年度港幣6.93億元，增幅約為44.09%。

集團乃最終控股公司北控集團旗下唯一與地產業務相關的在港上市公司。集團自身定位為專業地產如物流、冷鏈、工業和商業行業和從事一級土地開發的開發商。作為開發商，集團的利潤主要來自兩方面：(1)由日常經營所得，如來自一般倉庫和冷庫、酒店、商場和農貿市場的租金收入；一般倉庫和冷庫貨物的處理和加工收入和貿易產生的財務收入；和(2)售出已開發完成並已成熟的物業和已開發完成的土地。

自2009年以來，集團已於中國和海外投資了巨大資本用於投入和開發不同優質地段的項目。隨着項目的穩定收入和中國經濟的穩定增長，若干項目的資本價值對比原始投入已形成令人滿意的增長。因此，集團已於2019年對部分成熟物流資產的售出進行了深入探索和嘗試，計劃於2020年售出部分物流資產和工業地產資產，以完成構建集團的整個業務模型。本次售出將為集團回收可觀的資金，以實現集團業務模型中的減債、再投資和分配的目標。集團將持續利用自身作為國有企業的優勢，進一步於優質地段購入土地作開發用途，從而進一步擴大集團在物流、工業和冷鏈行業的參與，以進一步鞏固集團的長期盈利和資本增益模型。

集團自成立以來，先後投資了住宅、商業地產、物流地產和工業地產類項目，經過十年行業深耕與發展，目前已形成覆蓋華北、華東、華南的物流地產業務佈局，通過與地方政府、企業及行業圈的深度融合，積極推進整體戰略的實施。同時，集團不斷開拓經營思路，整合現有冷鏈物流設施資源，以科技手段為引領，打造中國領先的凍品冷鏈產業綜合服務平台，為行業規模化發展和科技化發展提供解決方案，將形成以各類服務佣金收入為主的盈利模式。

2019年7月至8月之間，集團與中外運集團、京東物流集團和順豐物流集團已簽訂戰略合作協議，為客户冷凍運輸提供了具質量的保障。在市場競爭中集團擁有自身的獨特優勢，主要體現在：作為國有企業，在獲取土地方面較有優勢，能夠克服拿地難的問題；擁有穩定的客户羣，包括各行各業多家大型企業，如嘉裏物流、商船三井物流、日本通運、中國外運、順豐速運、京東商城等。與客户保持穩定關係乃集團的寶貴資源，為新項目提供潛在租户。此外，集團擁有經驗豐富的管理團隊，積極研判形勢，搶抓市場機遇，最大化發揮集團的市場競爭優勢。

集團將緊跟國家政策，適時把握髮展機遇，進一步完善國內物流地產、工業地產及冷鏈產業戰略佈局，並積極響應“一帶一路”政策拓展海外業務，踐行“融、投、管、退”的經營模式，在穩健運營的同時，積極推進輕資產化進程，同時利用現有資源和資產，開拓新的利潤增長點，實現業務收入多元化，促進企業良性發展。

集團一直以來沒有離開作為專業地產開發商的定位，在過往年度積極作出投入和培育持有優質資產，並在年內正式啟動若干項目的退出，完成搭建集團整個商業模型的閉環，實現利潤和資金鍊的良性循環，為集團的長遠發展奠定堅實基礎。雖然第一週期發展的時間較長，但因過去積累的優質項目較多，其價值亦已逐漸體現，預計在往後年度，集團的發展週期會逐步加快，實現可持續利潤，並進一步擴大在物流地產、工業地產、冷鏈和一級土地開發的參與，相信定能為各持份者帶來滿意的回報。