中國奧園(03883.HK)就某社交媒體平台刊登一份由匿名人士發表的沽空報告作出回應，指報告中的指控失實。公司澄清指，在關於非控股權益的指控方面，公司指在項目層面引入非控股股東，隨著過去幾個財政年度的物業交付和項目利潤的結轉，非控股權益正逐漸體現，管理層亦相信去年及未來兩年隨著交付的高峰，非控股股東的收益體現將更明顯。公司的地產項目從取得項目至竣工交付一般需時約2至3年，部份項目的項目周期可達5年或以上，因此在綜合損益及其他全面收益表與綜合財務狀況表中對非控股權益的體現存在時間差，隨著項目的結轉，非控股股東的分配利潤將按相關項目的交付時間表逐漸體現出來。另外於合同銷售和回款金額方面，公司指該報告所引用的合同銷售數據為合同簽約含稅金額，公司的綜合財務報表上物業開發結轉收入數據為不含稅淨銷售額，兩者存在差異，不能直接比較。另公司的現金回款率一直保持約80%，自2017年底至2019年中期結轉收入後的物業開發應收款餘額分別僅為2.77億元人民幣(下同)、4.42億元及5.14億元，佔公司當期物業開發結轉收入比例僅1.5%、1.5%及2.3%，反映公司所有合同銷售均有實質的回款。於金融平台的項目投向方面，公司指，奧園基金為公司旗下市場化運營的私募股權投資機構，所有人員均具有基金從業資格，其運營均按照相關監管要求及行業規範操作；奧園基金發行的所有股權類基金產品均按照要求在托管機構托管或監管並在中國證券投資基金業協會備案。其中有部分產品涉及奧園旗下項目，該等交易事項均已向中國證券投資基金業協會和投資人充分披露，項目根據相關基金文件條款進行清算及退出，所有產品均為無固定回報股權類產品；該報告所述的奧園基金發行的其他固定收益類產品，實際發行方為項目公司，奧園基金為服務方，且產品均在各地方政府交易所備案登記，屬合法合規產品；而所有發行的固定收益類產品均已列入項目公司債務，包含在公司有息債務餘額內，並非非控股權益。