九龍倉置業(01997.HK)公布截至去年12月底止全年業績，營業額160.43億元，按年跌2.7%。純利39.28億元，按年跌78.2%，乃投資物業重估所致(2019年錄得虧損57億元，2018年則錄得盈餘80億元)。每股盈利1.29元。派第二次中期股息每股0.93元。2019年度股息總額為每股2.03元，較2018年同期減少3.3%，佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利的65%。基礎淨盈利減少3%至97.91億元，相當於每股3.23元。期內，投資物業收入為142.79億元，按年輕微下跌0.17%；投資物業營業盈利則為125.01億元，按年大致持平。海港城的總收入及營業盈利均下跌2%，分別至115.77億元及94.47億元。另外，時代廣場整體收入下降3%至27.61億元，營業盈利則減少2%至24.23億元，主要是市場情緒低迷，加上競爭激烈導致。酒店收入下跌17%至15.07億元，營業盈利下跌76%至6,100萬元，主要是因為受社會事件痛擊。位於海港城內的3間馬哥孛羅酒店及會所的營業盈利倒退47%，而The Murray在下半年面對困難的經營環境和土地及樓宇折舊則仍然虧蝕。發展物業收入減少57%至3,800萬元，同時錄得營業盈利1.31億元，因為就蘇州時代上城的成本作出調整。投資及其它收入上升8%至2.89億元，營業盈利上升17%至1.44億元。公司指，病毒疫情爆發將會是今明兩季的全球焦點所在。目前難以推測病毒的遺害及對經濟和社會復甦造成的損害。本地社會政治事件和中美關係持續緊張亦是影響香港盛衰的關鍵因素。零售和酒店業預計難以幸免受上述威脅所拖累。隨著今年經濟放緩，寫字樓的出租率和租金水平亦將承受更大壓力。