美銀證券:下調九龍倉置業(1997.HK)目標價至47港元 評級“中性”
美銀證券發表報告,認為九龍倉置業(1997.HK)
為旗下商場租户提供租金減免是新型肺炎疫情爆發下不可避免的結果,預期即使疫情得到控制,亦需時待旅客重回
香港
及內地重啟個人遊簽證,因此預料迎合本地市場的收租股或可有更快復甦。美銀表示,根據傳媒報道,集團旗下尖沙咀海港城為租户提供減免2月份底租50%,該行估計該商場2月至今的零售銷售按年下跌65%至70%,而旗下銅鑼灣時代廣場的減租幅度亦料相約。
該行下調對九龍倉置業股份目標價,由49港元降至47港元,以反映減租因素及資產淨值走低,評級維持“
中性
”。該行又假設商場租金減免將延至3月,因此下調對集團今年每股盈利預測9%,每股派息亦料有相約幅度的下降,因預期集團不會提升其派息比率或派特別息以抵銷租金減免影響。
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