美銀證券：升內房股目標價 首選世房(0813.HK)、融創(1918.HK)等
格隆匯 01-07 11:52
美銀證券發表研究報告指，內地房地產政策自去年11月起稍有放鬆，令市場有所回暖，雖然當局為防止地價飆升而有采取適當的融資管控措施，但相信今年首季樓市仍維持平穩發展，在政策環境利好下，預期房企今年度銷售額可增長10%至15%，較去年約15%至20%放緩。
據美銀測算，主要內房開發商2020年合約銷售額將按年增長15%，當中由於行業持續整合，前十強內房整體銷售增速可能會放緩，但排名10至40位的開發商增長或仍能大大超越同行平均水平。在市場整體基數大、增幅減慢下，預期內房今年盈利平均可增長15%。
該行指出，除各地政府因城施策的適度放寬外，人民銀行已表明有必時將採取逆週期調節措施，目前只預期未來有輕微的房地產融資寬鬆，基於估值、盈利增長表現及貨幣寬鬆政策，較偏愛非國有企業，首選股票是世茂房地產(0813.HK)
、融創(1918.HK)
、中國海外(0688.HK)
和中國奧園(3883.HK)
。行業目標價平均上調9%，以反映匯率和估值提升。
該行又表示，今年可能推動內房股價表現的主題包括物管理業務分拆，看好華潤置地(1109.HK)
、世茂；户口落地政策改革，看好融創、龍湖(0960.HK)
；及城市更新項目，看好時代中國(1233.HK)
、奧園與富力地產(2777.HK)
。
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