花旗發表報告表示，一舉升恆隆地產(00101.HK)投資評級，由「沽售」升至「買入」，將目標價由16.1元升至21.1元，此相當每股資產淨值(NAV)折讓收窄至35%(此前予折讓50%作估值)，以反映對本港住宅、寫字樓及零售商場今年預測，指今次屬自2013年7月以來首度改變對其看法。

該行估計，恆隆地產將可受惠內地削減關稅提振內需，特別是奢侈品商品，而公司作為內地高端商場營運商，可享有具獨特的估值溢價，並相信今年內地租務市場增長可領先利息支出，兼且恆隆地產正提供股息回報4.4厘，估值吸引。

花旗表示，下調對恆隆地產2019年每股盈利預測8.6%至0.98元，上調公司2020年每股盈利預測1.5%至1.12元，並調高對其2021年每股盈利預測8.1%至1.22元。