近日，由格隆匯主辦的2019“高屋建瓴”房地產高峯論壇在深圳隆重舉行。會上發佈了2019年上市房企相關獎項，融信中國(03301.HK)憑藉其強大的品牌影響力和認可度，榮獲“2019中國上市房企品牌價值獎”。

據主辦方介紹，本次評選覆蓋資本市場已上市的百餘家房地產及相關行業公司，通過“專家評審團審議+大數據分析”的方式，進行綜合評選得出的最終結果，為房地產企業深化品牌戰略提供培育思路和價值範本，具有深遠的行業和社會影響力。

品牌價值穩定提升 奠定業績增長基石

根據中房網公佈的《2019中國房地產開發企業品牌價值》中，融信品牌價值為177億，較上年增加22億。該報告指出，企業品牌價值的持續增長，也使得優勢品牌房企持續保持領先，這主要得益於近年來優質房企業績的持續良好表現。

在經濟運行面臨外部不確定性和自身下行的壓力背景下，融信憑藉品牌和規模優勢，營收能力持續保持穩定。據融信公佈的銷售數據顯示，11月份合同銷售金額171.09億元，同比增加25.95%，2019年1-11月份公司累計合同銷售金額1260.93億元，較上年同期增加178.76億元，同比增加16.52%。

品牌價值帶來的溢價效應及成本優勢也受到諸多房企的重視。一方面，房地產市場供求關係的明顯變化倒逼房地產行業逐漸走向精細化；另一方面，在整體行業增速放緩的背景下，消費者更多得關注具有高知名度的房企推盤動向，同時也對高價值品牌產生更多的情感認同，從而加深對產品、對企業的認可度和忠誠度。這也使得消費者更願意對優秀品牌房企付出高溢價。

在高品質產品的支持下，融信的市場佔有率不斷提升，品牌覆蓋能力和品牌強度持續增強。通過發揮品牌的服務協同效應，融信進一步提升高質量產品的覆蓋度，實現品牌價值內生良性增長。根據克而瑞研究機構發佈的《2019年11月中國房地產企業品牌傳播力TOP100》，截至11月末，融信以82.98的總分位列前20強。

融資成本優勢顯現 彰顯強勁品牌實力

在融資方面，隨着中央重申“房住不炒”，提出房地產“不能作為短期刺激經濟的手段”，房地產金融也史無前例地收緊，但大部分上市房企的品牌影響力更強，融資渠道也更為廣闊。尤其是在融資成本方面，品牌房企的平均融資成本可見，並能保持較好的風險防範能力，同時擁有更強的融資能力和成本管控能力。據公開數據顯示，融信2019年上半年融資成本僅為6.9%，較2018年年末下降0.2%，相比同等規模的房企，該成本已處於行業低位。

融信表示，作為一家信用水平較為優質的企業，融信在再融資方面受到的影響較小。上市三年來，公司各項指標都在逐步優化，得到境內外評級機構、金融機構以及投資人的一致認可，境內評級方面，中誠信維持公司主體長期信用AAA等級，而境外評級也於8月由惠譽將 “B+”上調至“BB-”。

在2019年市場持續調整的背景下，融信展示了其“在槓桿、規模和利潤之間找平衡”的工作成效。數據顯示，今年上半年融信實現營業總收入266.16億元，同比2018年上半年增長86%，同時，資產負債率80.21%，較2018年年末下降2.52個百分點；淨負債率77%，較2018年年末下降28個百分點。而衡量企業綜合盈利能力的關鍵指標——淨資產收益率(ROE)為14.12%，高於行業平均水平9.8%。

業內人士指出，融信這幾項指標均位於行業優秀水平，表明公司多年來堅持可持續的發展模式，在同規模房企中優勢依然明顯。融信集團執行董事、高級副總裁曾飛燕表示，融信將持續優化債務質量，提升企業的核心競爭力，並致力於實現有質量的發展。