格隆匯10月31日丨內地物業管理股普漲，碧桂園服務(6098.HK)、雅生活服務(3319.HK)漲逾4%，奧園健康(3662.HK)、佳兆業美好(2168.HK)漲逾3%。中金研報指，預計碧桂園服務2019和2020年盈利為14.4億元和18.8億元，同比增長57%和30%；引入2021年盈利預測25.4億元人民幣，同比增長35%。考慮到風險偏好提升和估值切換，上調目標價至30.5港元。中信證券認為，預計2019/2020/2021年，房屋竣工面積分別同比下降2.4%，上升7.0%和上升12.1%，分別達到9.1,9.8和10.9億平米。對於物業管理行業來説，竣工面積的增長意味着在管訂單不斷增加，且行業集中度迅速提升，企業現金流和盈利狀況持續改善。看好板塊長期成長機遇，推薦中海物業、永升生活服務等標的。