摩根大通發表報告指，面對不確定因素持續，對本地地產股進行壓力測試，假設住宅樓價及零售租金跌30%，寫字樓租金跌40%。完成後，僅餘下六隻股份評級為「增持」並為該行確信名單，有關股份分別為長實集團(01113.HK)、新世界發展(00017.HK)、恆地(00012.HK)、九倉(00004.HK)、恆隆地產(00101.HK)及領展(00823.HK)。

該行表示，雖然地產股股價自近期高位調整19%，仍未反映部份不確定因素，如中美貿易戰及本地政治事件或拖累經濟表現。該行指信置(00083.HK)、希慎(00014.HK)、太古地產(01972.HK)及九龍倉置業(01997.HK)仍有下跌空間，有關股份評級亦下調至「減持」。

另外該行亦同時下調嘉里(00683.HK)及會德豐(00020.HK)評級至「中性」。而新地(00016.HK)及置地於壓力測試中下跌幅度最小，評級自「減持」上升至「中性」。該行對地產股最新評級及目標價見另表。