九龍倉置業(01997.HK)今早股價受壓,一度下滑4%至44元,中期業績符預期,但投資者擔心公司未來將受本港零售前景面臨挑戰所拖累。公司公布截至今年6月底止中期業績,營業額84.98億元,按年升4.2%。純利69.89億元,按年跌31.3%;每股盈利2.3元。派中期息1.1元,對上財年同期派1.05元。期內基礎淨盈利增加3%至51.84億元,相當於每股1.71元。期內,香港投資物業收入增加4%至74.33億元,營業盈利增加4%至65.91億元。
零售銷售及寫字樓續租租金理想,帶動尖沙咀海港城總收入(包括酒店)上升5%至61.65億元,營業盈利上升6%至50.93億元。商場收入增加6%至39.94億元,佔海港城總收入65%。
【中績符預期 憂零售前景】
瑞信發表報告表示,九龍倉置業中期業績符預期,上半年基礎淨盈利增加3%,相當於對其全年預測49%,每股中期息按年升5%至1.1元,決定下調對其2019年至2021年每股盈利預測均2%,維持對其「中性」評級,並下調其目標價由54.5元降至49.2元,指股價會受市場情緒轉壞所拖累。
里昂發表告指,九龍倉置業中期業績穩固,但基於近期人民幣匯價轉弱、港元匯價強、本地GDP增長持續放緩及政局動盪,本港6月零售銷售加速下滑,錄自2016年8月以來最差水平,決定下調對九龍倉置業評級,由「跑贏大市」降至「跑輸大市」,將目標價由60元降至48元,同時調低對其預測2019年至2021年盈利預測6.5%至14%。
本網最新綜合10間券商對其投資評級及目標價:
券商│投資評級│目標價(港元)
大和│買入│68.4元瑞銀│買入│65元高盛│買入│63元
摩根士丹利│與大市同步│59元
匯豐環球研究│買入│66.3-56.7元
摩根大通│中性│54元
花旗│買入│68.8-53.5元
美銀美林│中性│57-53元
瑞信│中性│54.5-49.2元
里昂│跑贏大市-跑輸大市│60-48元