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戴德梁行料下半年本港舖市表現仍將沉寂
阿思達克 07-11 17:11

戴德梁行執行董事兼香港商舖部主管林應威在記者會上表示,訪港遊客人數增長雖然續創新高,但零售銷售表現卻沒有受惠,令大部分核心零售區的租金升幅表現遜色,尖沙咀及旺角在第二季按季升幅分別為0.7%及1%,增幅小於第一季;銅鑼灣按季升0.7%,中環租金則繼續受壓,按季跌3%。

他續指,在外圍及本地不明朗因素影響下,消費情緒審慎,令本港舖市在第二季的表現受打擊,預料下半年整體市場表現仍將沉寂,大部分經營者仍會抱審慎及觀望態度。他預期,下半年港島核心區的商舖租金將會錄1%至5%跌幅,九龍核心區則希望能保持平穩,但仍有待觀察。非核心區的租金表現則料持平,始終民生消費的情況穩定。

至於商場租金的情況,該行相信會愈來愈穩定,因為在市道開始變得困難,商場會因而多做推廣及優惠,有見奢侈品及日常消費品零售商在商場做生意更能吸引客戶。他續指,看到零售商現時仍會想保留一線街舖舖位,但若生意回落,則會考慮減少同區街舖的數目。

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